Q.何謂房屋土地二胎?

所謂房屋土地二胎指房貸戶(也就是你房子已經有房貸)

再把房子或土地拿去向另一家銀行抵押借錢

但由於第二順位抵押的銀行債權清償只能排在第一家銀行之後

銀行承擔的風險很高,所以利率比一般房貸高很多

而且貸款成數有限,通常只有原貸款金額的一成到二成左右

不過房屋土地二胎因為有實質房屋作為抵押,雖然是第二順位

但跟信貸相比仍具有優勢

還是有機會能貸到較低的利率以及較高的額度

故能善盡房屋價值,讓資產變成可流動,增加靈活運用。



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